VNREA EX

Chia sẻ Giả sử thấy giá đang giảm 1 tỷ nhưng còn có thể giảm thêm 300 - 400 triệu làm thế nào biết giá bất động sản này có phù hợp hay không? Căn cứ vào mục đích mua. Căn cứ vào định giá bất động sản Định giá quan trọng nhất là định giá dòng tiền tạo ra từ trên mảnh đất đó. Phương thức định giá đơn giản:  Có thể lên trang Bất Động Sản tham khảo giá cho thuê  ở các tin đăng bán kính từ 2-5 km Một số trang có gợi ý giá trung bình trong từng tin thuê hoặc bạn tự làm phép tính Giả sử giá cho thuê 5 triệu/tháng Tỷ suất cho thuê = Giá trị cho thuê/Tổng giá trị bất động sản Mấu chốt là xác định tỷ suất lợi nhuận (theo dõi các báo cáo tháng quý năm của các đơn vị) Giả sử tỷ suất lợi nhuận là 5%/năm Tính ngược ra là có tiền thuê/5% VD: 50 triêu/ 5% = 1 tỷ -> Giá trị đúng -> có vốn 800 tr có thể vay thêm 200 triệu để đầu tư Kiến Thức Về Giao Dịch Bất Động Sản Dành Cho Bạn Tổng hợp các bài viết chuyên sâu giúp bạn giao dịch BĐS thông minh – an toàn – hiệu quả hơn: 💼 18 câu hỏi c...

Chia sẻ CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Chiến lược đầu tư bất động sản lãi vốn Chiến lược đầu tư bất động sản lãi vốn cộng dòng tiền Chiến lược bán bất động sản trước khi mua Chiến lược trở thành người môi giới trước khi mua bất động sản Chiến lược dùng tiền người khác để đầu tư bất động sản Chiến lược xây dựng mối quan hệ với cán bộ địa phương và môi giới địa phương làm đòn bẩy Chiến lược mua đất diện tích lớn vùng ven giá rẻ, Thay vì mua đất nhỏ khu vực trung tâm Chiến lược lãi ngay tại thời điểm mua Chiến lược xây dựng mối quan hệ với người quan trọng của chủ đầu tư dự án lớn Chiến lược đấu giá tài sản tại các địa phương Chiến lược xây dựng mối quan hệ với chính quyền địa phương Chiến lược đầu tư đất thổ cư ăn theo các dự án lớn của chủ đầu tư lớn Chiến lược mở văn phòng giao dịch bất động sản tại dự án lớn, hoặc khu vực sốt nóng Chiến lược đặt cọc bán chênh Chiến lược mua đất nằm trong quy hoạch giá thấp hơn so với giá đền bù của nhà nước Chiến lược đứng trên vai người khổng lồ, Đ...

Chia sẻ NGHỊ ĐỊNH 65 MỚI VỀ TRÁI PHIẾU DOANH NGHIỆP: Có thay thế được tín dụng ngân hàng? Kênh dẫn vốn kênh trái phiếu doanh nghiệp là kênh kỳ vọng vậy định hướng trọng yếu nghị định 65 tác động đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp như thế nào? và ảnh hưởng đến kênh dẫn vốn và kênh tín dụng doanh nghiệp như thế nào? Xem chi tiết bài phân tích của Mr Minh Tuấn và Mr Long Phan trên kênh tài chính và kinh doanh  Diễn biến thị trường Đối tượng điều chỉnh Câu hỏi mở Xem thêm:  Dự báo thị trường bất động sản 2022 Dòng tín dụng bất động sản 2022 2023 Kiến thức đầu tư bất động sản Hệ thống kênh marketing dùng cho môi giới bất động sản Diễn biến thị trường Từ năm 2019 đến nay khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp tăng bình quân khoảng 467 nghìn tỷ đồng/năm  Từ năm 2021 triển khai luật chứng khoán doanh nghiệp mặc dù có giảm trong các tháng đầu sau khi triển khai quy định mới nhưng thị trường đã nhanh chóng lấy lại đà phát triển với khối lượng phát hành đạt 637000 tỷ đồn...